Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia: 08.09.2003

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Murowana Goślina, gmina Murowana Goślina, dla działek nr 197/6, 197/9, 197/10

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 15 poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z 2003 r.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 poz. 1591 z 2001 r. z późniejszymi zmianami ), w związku z uchwałą Nr 259/XXIX/01 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 9 kwietnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, u c h w a l a się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Murowana Goślina, gmina Murowana Goślina, dla działek nr 197/6, 197/9, 197/10 zwany dalej planem. 

ROZDZIAŁ 1
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1

Plan obejmuje obszary, których granice zostały określone na rysunku planu zatytułowanym „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Murowana Goślina, gmina Murowana Goślina, dla działek nr 197/6, 197/9, 197/10” będącym integralną częścią planu, stanowiący załącznik nr 1.

§ 2

W celu prawidłowego posadowienia budynków oraz uzbrojenia technicznego podziemnego na terenach objętych planem, występujący grunt rodzimy wymaga rozpoznania geologicznego w zakresie nośności gruntów oraz występowania wody gruntowej i jej agresywności.

§ 3

Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

a)     granica opracowania - uchwalenia planu,

b)     granica rozgraniczająca tereny o różnym sposobie użytkowania - ściśle określona,

c)     nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,

d)     oznaczenia określające przeznaczenie terenu: Mn, K-D, 

e)     projektowane granice własności - ściśle określone.

§ 4
                         
Zasady uzbrojenia terenu:

1.     Uzbrojenie kolidujące z wyznaczonymi terenami zainwestowania należy zlikwidować lub przełożyć na zasadach określonych w dokumentacjach technicznych oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

2.     Dla obszarów kolizyjnych uzbrojenia obowiązuje zakaz wykonywania trwałych urządzeń terenowych i nasadzeń do czasu likwidacji kolizji, niezależnie od tego, czy obszary te zostały zaznaczone na rysunku planu.

3.     Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie rodzi automatycznie, w pierwszej kolejności, obowiązku Gminy do realizacji na terenach objętych planem infrastruktury technicznej.

4.      Budowa przyłączy elektrycznych, wodociągowych, gazowych i kanalizacyjnych do poszczególnych działek budowlanych realizowana musi być zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa na podstawie odpowiednich warunków technicznych.

5.     Zabrania się gromadzenia i odprowadzania ścieków komunalnych oraz innych substancji i materiałów w sposób umożliwiający zanieczyszczenie gruntu, wód gruntowych i powierzchniowych oraz powietrza. 
     
6.     Nakazuje się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej w liniach rozgraniczających pasy drogowe, a w szczególnych przypadkach uzasadnionymi warunkami technicznymi prowadzenia sieci pomiędzy linią rozgraniczającą pas drogowy a linią zabudowy.

7.     Zaleca się użytkowania budynków z kotłowniami gazowymi, olejowymi lub wykorzystujących do celów grzewczych energię elektryczną lub odnawialną.

§ 5

Zezwala się na odbudowę, rozbudowę i przebudowę istniejących obiektów budowlanych pod warunkiem zachowania ustaleń planu i zgodności z obowiązującymi przepisami. 

ROZDZIAŁ 2
PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

§ 6

1.     Wyznacza się:

a)      teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem 1Mn i 2Mn. 
     W planie wydzielono dziewięć działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

b)     drogę dojazdową oznaczoną na rysunku planu symbolem 1K-D, szerokości 6,0 - 10,0 m.

2.     Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym na rysunku planu symbolem 1Mn i 2Mn wyznacza się następujące zasady zainwestowania:

a)     budynki mieszkalne jednorodzinne, w układzie wolnostojącym.
Lokalizacja budynków na działce budowlanej zgodnie z naniesionymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi i obowiązującymi liniami zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym, 

b)     garaże dla samochodów osobowych mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące z zachowaniem nieprzekraczalnych i obowiązujących linii zabudowy oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami,

c)     maksymalna wysokość budynków 12 m, 

d)     dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30 o i nie większym niż 50o pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, 

e)     minimum 60% powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską.

3.     Zgodnie z art. 36 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.


ROZDZIAŁ 3
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 7

Tracą moc opracowania planistyczne w zakresie sprzecznym z ustaleniami niniejszej uchwały.

§ 8

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Murowana Goślina.

§ 9

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.