Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia: 26.04.04

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji - obszar 2

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 ) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami ) w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ) oraz zgodnie z uchwałami Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie: nr 342 /XXXVIII/2002 podjętą w dniu 25 lutego 2002 r. i nr X/119/2003 podjętą w dniu 27 października 2003 r. Rada Miejska w Murowanej Goślinie u c h w a l a, co następuje.

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji - obszar 2.

§ 2

Granice opracowania - uchwalenia planu określone zostały na rysunku planu, będącego integralną częścią planu, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 3

Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
a) granica opracowania - uchwalenia planu,
b) projektowane granice rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania - ściśle określone,
c) istniejące granice rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
d) projektowane granice własności - orientacyjne,
e) obowiązujące linie zabudowy,
f) oznaczenia określające przeznaczenie terenu: Mn, T, ZO, K-D.

§ 4
Zasady uzbrojenia terenu:
1. W celu prawidłowego posadowienia obiektów budowlanych oraz uzbrojenia technicznego podziemnego na terenie opracowania planu, występujący grunt wymaga rozpoznania geotechnicznego.
2. Uzbrojenie kolidujące z wyznaczonymi terenami zainwestowania należy zlikwidować lub przełożyć na zasadach określonych w dokumentacjach technicznych oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
3. Dla obszarów kolizyjnych uzbrojenia obowiązuje zakaz wykonywania trwałych urządzeń terenowych i nasadzeń do czasu likwidacji kolizji, niezależnie od tego, czy obszary te zostały zaznaczone na rysunku planu .
4. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie rodzi automatycznie, w pierwszej kolejności, obowiązku Gminy do realizacji na terenach objętych planem infrastruktury technicznej.
5. Budowa przyłączy elektrycznych, wodociągowych, gazowych i kanalizacyjnych do działek budowlanych realizowana musi być zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa na podstawie odpowiednich warunków technicznych.
6. Zabrania się gromadzenia i odprowadzania ścieków komunalnych oraz innych substancji i materiałów w sposób umożliwiający zanieczyszczenie gruntu, wód gruntowych i powierzchniowych oraz powietrza. 
7. Nakazuje się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej w liniach rozgraniczających pasy drogowe, a w szczególnych przypadkach uzasadnionych warunkami technicznymi prowadzenia sieci pomiędzy linią rozgraniczającą pas drogowy, a linią zabudowy.
8. Zaleca się użytkowania budynków mieszkalnych z kotłowniami gazowymi, olejowymi lub wykorzystujących do celów grzewczych energię elektryczną lub odnawialną.

§ 5

Zezwala się na odbudowę, rozbudowę i przebudowę istniejących obiektów budowlanych pod warunkiem zachowania ustaleń planu i zgodności z obowiązującymi przepisami.

§ 6

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem T zachowuje się dotychczasowe przeznaczenie terenu wynikające z aktualnie obowiązującego planu.

§ 7

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem Mn. W planie wydzielono osiem działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym na rysunku planu symbolem Mn wyznacza się następujące zasady zainwestowania:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, w układzie wolno stojącym. Lokalizacja budynków na działce budowlanej zgodnie z naniesionymi na rysunku planu obowiązującymi liniami zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym, 
b) garaże dla samochodów osobowych mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące zgodnie z obowiązującymi przepisami,
c) maksymalna wysokość budynków 12,0 m,
d) dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 300 i nie większym niż 500 pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, 
e) minimum 60% powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym,

§ 8

1. Wyznacza się drogi dojazdowe - publiczne, oznaczone na rysunku planu symbolem K-D.
2. Szerokość pasów drogowych określona została na rysunku planu. Maksymalna szerokość 10,0 m.
3. Uzbrojenie techniczne podziemne oraz urządzenie pasa drogowego realizowane będzie sukcesywnie w zależności od możliwości finansowych. W pierwszej kolejności budowana będzie kanalizacja sanitarna.

§ 9

1. Wyznacza się tereny zieleni ochronnej na obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolem ZO.
2. Na terenie zieleni ochronnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1ZO wyznacza się następujące zasady zagospodarowania:
a) teren należy wzbogacić drzewami i krzewami, głównie zimozielonymi,
b) umożliwia się budowę infrastruktury technicznej,

§ 10

Zgodnie z art. 36 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 %.

§ 11

Tracą moc opracowania planistyczne w zakresie sprzecznym z ustaleniami niniejszej uchwały.

§ 12

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Murowana Goślina.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

-----------------------
U Z A S A D N I E N I E do Uchwały Nr XV /183/ 2004 
Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie
z dnia 26 kwietnia 2004r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji - obszar 2, opracowany został zgodnie z przepisami:
- Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami),
- Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1994 r . Nr 89 poz. 415),
- Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (DZ.U. z 2001 r. Nr 62 poz. 627),
- Ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o wprowadzeniu ustawy Prawo ochrony środowiska , ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2001 r. Nr 100 poz. 1085),
- Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 - tekst pierwotny).

Prace na planem rozpoczęto po podjęciu przez Radę Miasta i Gminy w Murowanej Goślinie uchwały nr 342/XXXVIII/2002 w dniu 25 lutego 2002 r. określającej przedmiot i zakres jego ustaleń. 
W dniach od 02.04.2003 r. do 02.06.2003 r. projekt planu udostępniony był do opinii i uzgodnień przy uwzględnieniu ustaleń art. 18 ust. 2, pkt. 3 i 4 oraz art. 22 pkt. 1 i 2 powołanej wyżej ustawy, a w dniach od 30.06.2003 r. 
do 21.07.2003 r. wyłożony był w Urzędzie Miasta i Gminy w Murowanej Goślinie do publicznego wglądu łącznie z prognozą oddziaływania planu na środowisko przyrodnicze.
W związku z protestami właścicieli działek, Rada Miejska za zgodą właścicieli wprowadziła korektę treści planu miejscowego. 
Na sesji Rady Miejskiej w dniu 27.10.2003 r. została podjęta Uchwała Nr X/119/2003 o podziale obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych 
na potrzeby komunikacji na trzy części. W dniach od 03.12.2003 r. do 23.12.2003 r. projekt planu był ponownie wyłożony w Urzędzie Miasta i Gminy w Murowanej Goślinie do publicznego wglądu. 
W dniu 16.04.2004 r. zamieszczono w gazecie Wyborczej komunikat,a na tablicy ogłoszeń wywieszono obwieszczenie o terminie sesji Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie, której przedmiotem będzie uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Po uchwaleniu planu uchwała zostanie przekazana Wojewodzie Wielkopolskiemu wraz z dokumentacją planistyczną w celu zbadania zgodności z prawem, a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.