Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia: 28.06.04

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji - obszar 1

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) w związku z art. 85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 tekst pierwotny), na podstawie uchwał Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie nr 342/2002 z dnia 25 lutego 2002 r., nr 386/XLI/2002 z 5 lipca 2002 r.i nr X/119/2003 z dnia 27 października 2003 r.

Rada Miejska w Murowanej Goślinie uchwala,co następuje.

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji - obszar 1.

§ 2

Granice opracowania - uchwalenia planu określone zostały na rysunku planu, będącego integralną częścią planu, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 3

Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
a) granica opracowania - uchwalenia planu,
b) projektowane granice rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania - ściśle określone,
c) istniejące granice rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,
d) projektowane granice własności - orientacyjne,
e) obowiązujące linie zabudowy,
f) oznaczenia określające przeznaczenie terenu: Mn, K-D.

§ 4

Zasady uzbrojenia terenu:
1. W celu prawidłowego posadowienia obiektów budowlanych oraz uzbrojenia technicznego podziemnego na terenie opracowania planu, występujący grunt wymaga rozpoznania geotechnicznego.
2. Uzbrojenie kolidujące z wyznaczonymi terenami zainwestowania należy zlikwidować lub przełożyć na zasadach określonych w dokumentacjach technicznych oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
3. Dla obszarów kolizyjnych uzbrojenia obowiązuje zakaz wykonywania trwałych urządzeń terenowych i nasadzeń do czasu likwidacji kolizji, niezależnie od tego, czy obszary te zostały zaznaczone na rysunku planu.
4. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie rodzi automatycznie, w pierwszej kolejności, obowiązku Gminy do realizacji na terenach objętych planem infrastruktury technicznej.
5. Budowa przyłączy elektrycznych, wodociągowych, gazowych i kanalizacyjnych do działek budowlanych realizowana musi być zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa na podstawie odpowiednich warunków technicznych.
6. Zabrania się gromadzenia i odprowadzania ścieków komunalnych oraz innych substancji i materiałów w sposób umożliwiający zanieczyszczenie gruntu, wód gruntowych i powierzchniowych oraz powietrza. 
7. Nakazuje się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, kanalizacji sanitarnej deszczowej w liniach rozgraniczających pasy drogowe, a w szczególnych przypadkach uzasadnionych warunkami technicznymi prowadzenia sieci pomiędzy linią rozgraniczającą pas drogowy, a linią zabudowy.
8. Zaleca się użytkowania budynków mieszkalnych z kotłowniami gazowymi, olejowymi lub wykorzystujących do celów grzewczych energię elektryczną lub odnawialną.

§ 5

Zezwala się na odbudowę, rozbudowę i przebudowę istniejących obiektów budowlanych pod warunkiem zachowania ustaleń planu i zgodności z obowiązującymi przepisami.

§ 6

1. Wyznacza się drogi dojazdowe - publiczne, oznaczone na rysunku planu symbolem K-D.
2. Szerokość pasów drogowych określona została na rysunku planu. Maksymalna szerokość 15,0 m.
3. Skarpy terenowe związane z budową pasów drogowych muszą mieścić się 
w wyznaczonym pasie drogowym.
4. Uzbrojenie techniczne podziemne oraz urządzenie pasa drogowego realizowane będzie sukcesywnie w zależności od możliwości finansowych. W pierwszej kolejności budowana będzie kanalizacja sanitarna.

§ 7

1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem Mn. W planie wydzielono dwie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym na rysunku planu symbolem Mn wyznacza się następujące zasady zainwestowania:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, w układzie wolno stojącym. Lokalizacja budynków na działce budowlanej zgodnie z naniesionymi na rysunku planu obowiązującymi liniami zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym, 
b) garaże dla samochodów osobowych mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące zgodnie z obowiązującymi przepisami,
c) maksymalna wysokość budynków 12,0 m,
d) dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30 o i nie większym niż 50o pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, 
e) minimum 60% powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym,

§ 8

Zgodnie z art. 36 ust.3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%.

§ 9

Tracą moc opracowania planistyczne w zakresie sprzecznym z ustaleniami niniejszej uchwały.

§ 10

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Murowana Goślina.

§ 11

Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

-------------------

U Z A S A D N I E N I E do Uchwały Nr XVIII /188/ 2004
Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie
z dnia 28 czerwca 2004r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji - obszar 1, opracowany został zgodnie z przepisami:
- Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, (Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591ze zmianami), 
- Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89 z 1994 r. poz. 415),
- Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (DZ.U. Nr 62 z 2001 r. poz. 627),
- Ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o wprowadzeniu ustawy Prawo ochrony środowiska, ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. Nr 100 z 2001 r. poz. 1085),
- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 13 grudnia 2001 r. w sprawie dokumentów stosowanych w pracach planistycznych oraz wymaganych przy ustalaniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu (Dz.U. Nr 1 z 2002 r.).
- Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 - tekst pierwotny).

Prace na planem rozpoczęto po podjęciu przez Radę Miasta i Gminy w Murowanej Goślinie uchwały nr 342/XXXVIII/2002 w dniu 25 lutego 2002 r. określającej przedmiot i zakres jego ustaleń skorygowany uchwałą nr 386/XLI/2002 z dnia 5 lipca 2002 r.

W dniu 27.10.2003r. Rada Miejska w Murowanej Goślinie podjęła uchwały w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji – obszar I (nr X/120/2003) oraz w sprawie rozpatrzenia protestu wniesionego do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji (nr X/122/2003).
Wojewoda Wielkopolski w swoim rozstrzygnięciu nadzorczym nr PN.II-5.0911-111/2004 z dnia 22.04.2004r. oraz piśmie nr PN.II-5.0911-111/2004 z dnia 07.05.2004r. uchylił uchwałę nr X/120/2003 z dnia 27.10.2003r. ze względu na fakt, że uchwała dotycząca protestu była podjęta po uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Murowana Goślina dla terenów przewidzianych na potrzeby komunikacji – obszar 1 (tzn. miała „późniejszy” numer X/122/2003).
Wobec powyższego istnieje konieczność ponownego uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Murowana Goślina dla terenów przeznaczonych na potrzeby komunikacji – obszar 1. Po uchwaleniu planu uchwała zostanie przekazana Wojewodzie Wielkopolskiemu wraz z dokumentacją planistyczną w celu zbadania zgodności z prawem, a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.