Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia: 29 listopada 2004 r.

w sprawie: sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych, oprocentowania rozłożonej na raty ceny nieruchomości i pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.

Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001roku, Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) art. 34 ust. 6, art. 67 ust. 1 i 1a, art. 68 ust. 1 pkt. 7, art.70 ust. 2 - 4 i art.71 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r., Nr 46, poz. 543 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Murowanej Goślinie uchwala, co następuje:

§ 1
1.Przyznaje pierwszeństwo w nabyciu lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, oprócz najemców określonych w art. 34 wyżej określonej ustawy, wszystkim najemcom niezależnie od daty i sposobu nawiązania stosunku najmu.
2.Nie podlegają sprzedaży lokale mieszkalne w budynkach określonych w zał. nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2
1.Wyraża zgodę na udzielenie bonifikaty w wys. 60% ceny lokalu mieszkalnego, ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, gdy: 
a.wykupu dokonują wszyscy najemcy lokali mieszkalnych w budynku,
b.wpłaty stanowiącej cenę lokalu po zastosowaniu wyżej określonej bonifikaty, dokonują jednorazowo.
2.Wyraża zgodę na udzielenie bonifikaty w wys. 50% ceny lokalu mieszkalnego, ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, gdy:
a.wykupu dokonują poszczególni najemcy lokali mieszkalnych w budynku,
b.wpłaty stanowiącej cenę lokalu po zastosowaniu wyżej określonej bonifikaty, dokonują jednorazowo.
3.Wyraża zgodę na udzielenie bonifikaty w wys. 45% ceny lokalu mieszkalnego, ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, gdy:
a.wykupu dokonują wszyscy najemcy lokali mieszkalnych w budynku,
b.cena sprzedaży lokalu zostaje rozłożona na raty.
4.Wyraża zgodę na udzielenie bonifikaty w wys. 40% ceny lokalu mieszkalnego, ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, gdy:
a.wykupu dokonują poszczególni najemcy lokali mieszkalnych w budynku,
b.cena sprzedaży lokalu zostaje rozłożona na raty.
5.Postanowienia § 2 pkt. 1 – 4 nie dotyczą budynków: 
a.Murowana Goślina, ul. Przemysłowa Nr 1,
b.Przebędowo Nr 5, 
dla których ustala się bonifikatę w wys. 10% ceny lokalu mieszkalnego, ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, gdy wpłaty stanowiącej cenę lokalu mieszkalnego po zastosowaniu wyżej określonej bonifikaty, nabywający dokonują jednorazowo. W przypadku rozłożenia ceny lokalu na raty, bonifikaty nie udziela się.

§ 3
W przypadku rozłożenia na raty ceny lokalu mieszkalnego pierwsza rata nie może być niższa niż 30% ceny nabycia.

§ 4
1.Ustala się stawkę oprocentowania rozłożonej na raty nie spłaconej części ceny lokalu mieszkalnego zbywanej w drodze bezprzetargowej w wysokości:
a)2% w skali roku - przy rozłożeniu na raty na okres do 5 lat,
b)3% w skali roku - przy rozłożeniu na raty na okres powyżej 5 lat lecz nie dłużej niż na 10 lat.
2.Ustala się stawkę procentową pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 25% ceny nieruchomości gruntowej. 
3.Ustala się stawkę oprocentowania rozłożonej na raty pierwszej opłaty za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej w wys. 0,50 stopy redyskontowej weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 5
Ustalenia § 4 mają zastosowanie wyłącznie do sprzedaży lokali mieszkalnych z jednoczesną sprzedażą gruntu albo udziału w prawie własności lub prawie użytkowania wieczystego gruntu w drodze bezprzetargowej.

§ 6
1.Koszty postępowania związane z wykupem lokalu mieszkalnego w postaci kosztów : dokumentacji geodezyjnej, operatu szacunkowego i aktu notarialnego ponosi nabywający.
2.Najemca lokalu mieszkalnego uprawniony do pierwszeństwa jego nabycia na własność, składając wniosek o wykup lokalu mieszkalnego, wpłaca jednocześnie zaliczkę w wys. 250,00zł na rzecz Gminy, słownie: dwieście-pięćdziesiąt-złotych 00/100, na poczet kosztów związanych z wykonaniem operatu szacunkowego, zwierającego inwentaryzację lokalu i określenie wartości. 
3.Należność, o której mowa w § 2, w przypadku rezygnacji z nabycia lokalu mieszkalnego przez najemców, nie podlega zwrotowi.

§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy.

§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dnia od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

§ 9
Tracą moc Uchwała Nr 346 / XXXVIII / 2002 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 25 lutego 2002 roku w sprawie sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych, oprocentowania rozłożonej na raty ceny nieruchomości i pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz Uchwała Nr V/84/2003 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 28 kwietnia 2003 roku w sprawie zmiany Uchwały nr 346/XXXVIII/2002 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 25 lutego 2002 roku w sprawie sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych, oprocentowania rozłożonej na raty ceny nieruchomości i pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.

Przewodniczący
Rady Miejskiej
mgr inż. Zbyszek Krugiełka

Uzasadnienie

W związku ze zmianą ustawy o gospodarce nieruchomościami, która weszła w życie 21 września 2004 roku, należało dostosować uchwałę Rady Miejskiej do obowiązującego stanu prawnego.Ponadto wprowadzono zmianę załącznika określającego wykaz budynków nie podlegających sprzedaży przez poszerzenie wykazu o budynek położony w Długiej Goślinie 22, w którym dominuje funkcja publiczna o charakterze oświatowym.

Referat Gospodarki Nieruchomościami Rolnictwa i Leśnictwa
p.o Kierownika Jadwiga Kubińska