Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia: 27.06.2005 r.

w sprawie: zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goślina dla działek o numerach 167/11 do 167/26, 245 do 327, obręb Boduszewo.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r nr 142, poz. 1591 ze zmianami) i art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) oraz w związku z podjęciem przez Radę Miejską w Murowanej Goślinie uchwały nr XII/155/2003 z dnia 22 grudnia 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goślina dla działek o numerach 167/11 do 167/26, 245 do 327, obręb Boduszewo, Rada Miejska w Murowanej Goślinie uchwala zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla działek o numerach 167/11 do 167/26, 245 do 327, obręb Boduszewo , zwana dalej zmianą studium.

§ 1.
Niniejsza uchwała obowiązuje na obszarze działek geodezyjnych o numerach od 167/11 do 167/26 oraz od 245 do 327, którego granice określa rysunek, będący jej integralną częścią – załącznik nr 1 zatytułowany “ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MUROWANA GOSLINA DLA DZIAŁEK O NUMERACH 167/11 DO 167/26, 245 DO 327, OBREB BODUSZEWO” opracowany w skali 1: 10000, zwany dalej rysunkiem zmiany studium oraz załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag.

§ 2.
Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany studium symbolem T5:
1)kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów: ustala się lokalizację terenów rekreacji indywidualnej (T5) zgodnie z rysunkiem zmiany studium.
2)kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy - ustala się następujące parametry:
a)minimalna powierzchnia parceli przeznaczonej pod zabudowę – 980 m2,
b)należy połączyć działki geodezyjne w celu uzyskania powierzchni określonej w § 2 pkt 2a,
c)powierzchnia zabudowy – max. 20 % powierzchni parceli,
d)powierzchnia biologicznie czynna – min. 80% powierzchni parceli,
e)ustala się zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.
3)obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk:
a)uwzględniając sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka należy respektować naturalną granicę lasu poprzez odsunięcie zabudowy,
b)należy przestrzegać reżimu architektonicznego poprzez stosowanie form o wysokiej estetyce nawiązujące do charakteru regionu,
c)lokalizacja obiektów infrastruktury technicznej nie może zakłócać harmonii krajobrazu, 
d)infrastrukturę podziemną należy lokalizować z uwzględnieniem zasad ochrony drzew,
e)należy bezwzględnie przestrzegać ustaleń dotyczących minimalnej powierzchni biologicznie czynnej dla poszczególnych działek.
f)gospodarkę wodno-ściekową oraz gospodarkę odpadami należy prowadzić w sposób nie naruszający równowagi środowiska przyrodniczego.
4)obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: na terenie opracowania zlokalizowane jest zewidencjonowane stanowisko archeologiczne; prace ziemne w trakcie inwestycji wymagają prowadzenia badań archeologicznych w zakresie uzgodnionym z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
5)kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a)bezpośrednie połączenia z drogami publicznymi wymagają uzgodnienia właściwego zarządcy drogi; zezwala się na lokalizację dróg wewnętrznych, 
b)woda – z ujęć indywidualnych, docelowo z sieci wodociągowej,
c)energia elektryczna – z projektowanej sieci w ulicy,
d)ścieki sanitarne - do projektowanego kolektora sanitarnego w ulicy; do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej zezwala się na gromadzenia ścieków w zbiornikach bezodpływowych o gwarantowanej szczelności,
e)wody opadowe – odprowadzenie powierzchniowe,
6)obszary, dla których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym: nie ustala się,
7)obszary, dla których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodne z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1: nie ustala się,
8)obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej: nie ustala się,
9)obszary dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne: jednostka T5 wyznaczona na rysunku zmiany studium stanowi obszar dla którego nastąpić powinna zmiana przeznaczenia na cele nierolne.
10)kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej: nie ustala się,
11)obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych: nie ustala się,
12)obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny: nie ustala się,
13)obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej: nie ustala się,
14)obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji i rekultywacji: nie ustala się,
15)granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych: nie ustala się,
16)inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie: nie ustala się. 
§ 3.
Pozostałe ustalenia obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goślina w części opisowej i graficznej nie objęte niniejszą zmianą Studium uznaje się za aktualne.

§ 4.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.