Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia: 25.06.2007

w sprawie: ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej, dotyczącej budowy urządzeń infrastruktury technicznej 

Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 1996 roku, Nr 13 , poz.74  ze zmianami) oraz rozdział 7 art. 143, 145 i 146 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2004r. Dz. U nr 261, poz. 2603 ze zmianami)

Rada  Miejska  w  Murowanej  Goślinie , uchwala co następuje  :

§ 1
Ilekroć  w  uchwale  jest  mowa  o :      

1. Opłacie adiacenckiej   -  należy przez to rozumieć  opłatę ustaloną w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową   urządzeń   infrastruktury   technicznej  z  udziałem  środków Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, z  wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w planie miejscowym na  cele rolne i leśne, a w  przypadku braku planu miejscowego nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne.

2. Budowie urządzeń infrastruktury - należy przez to rozumieć budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych 
i telekomunikacyjnych.

3. Stawce procentowej opłaty adiacenckiej – należy przez to rozumieć określoną procentowo wysokość opłaty naliczonej z różnicy między wartością jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu.

§ 2
1. Ustala się na terenie miasta i gminy Murowana Goślina stawkę procentową opłaty adiacenckiej w wysokości 1 % wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, bez względu na rodzaj i położenie nieruchomości, po wejściu w życie niniejszej uchwały.

2. Na poczet opłaty adiacenckiej zalicza się wartość świadczeń  wniesionych przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, w gotówce lub w naturze, na rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 3
Wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu określa się według stanu na dzień  wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej.

§ 4
Wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi.

§ 5
Opłata adiacencka może być na wniosek właściciela nieruchomości rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat.
Opłata wówczas podlega zabezpieczeniu i oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Murowana Goślina.

§ 7
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

U Z A S A D N I E N I E
do uchwały  nr IX/72/2007
Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie
z dnia 25 czerwca 2007 roku.

w sprawie: ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej, dotyczącej budowy urządzeń infrastruktury technicznej

Każdorazowo wybudowanie urządzeń infrastruktury technicznej zwiększając uzbrojenie terenu przyczynia się do wzrostu wartości poszczególnych nieruchomości. W przypadku wbudowania urządzeń infrastruktury przez gminę inwestycje te będą finansowane z budżetu przez wszystkich mieszkańców (podatników), zaś przysparzają wzrost wartości majątku poszczególnym osobom.

Art.145 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, upoważnia Burmistrza do ustalenia w drodze decyzji opłat adiacenckich każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi. Rada gminy w drodze Uchwały ustala stawki w wysokości nie większej niż 50% różnicy wartości nieruchomości przed wbudowaniem urządzenia infrastruktury technicznej i po  wybudowaniu.
Wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich, stosuje się w związku 
z budową urządzeń technicznych takich jak :
- sieć wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- ciepłownicza,
- elektryczna, 
- gazowa,
- telekomunikacyjna,
oraz z budową drogi, które w konsekwencji zwiększają wartość prywatnych nieruchomości.
Na podstawie uchwalonej stawki Burmistrz Miasta i Gminy Murowana Goślina może ustalić wysokość opłaty w konkretnej sprawie, jeżeli urządzenie zostało wybudowane ze środków publicznych.

Jednocześnie należy podkreślić, że do podjęcia niniejszej uchwały Rada Miejska została zobowiązana w wystąpieniu pokontrolnym Najwyższej Izby Kontroli – Delegatura w Poznaniu z dnia 30 stycznia 2007