Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia: 16.10.2012.

w sprawie: ustalenia obniżonej ceny wywoławczej w IV przetargu.

Na podstawie art.30 ust.2, pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku
o samorządzie gminnym  (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591  ze zm.), art. 39 ust. 2  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 roku, Nr 102, poz. 651 ze zm.) zarządzam, co następuje:

§1
1.Wyrażam zgodę na obniżenie ceny wywoławczej ustalonej przy ogłoszeniu trzeciego przetargu wynoszącej 122.825,00 zł do kwoty 105.000,00 zł w IV przetargu, na nieruchomość położoną w miejscowości Boduszewo, oznaczoną w ewidencji gruntów
i budynków jako działka nr 154/8 o pow. 0,1613 ha, dla której Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr PO1P/00105084/2.
2.Ustalam cenę wywoławczą nieruchomości w IV przetargu w wys. 105.000,00 zł słownie: sto pięć tysięcy złotych 00/100.  

§2
Wykonanie Zarządzenia powierzam Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami.

§3
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Uzasadnienie
do  zarządzenia nr 315/2012 Burmistrza Miasta i Gminy Murowana Goślina
z dnia  16.10.2012 roku

Zgodnie z art. 67 ust. 2, pkt. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami cenę wywoławczą w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nie niższej niż wartość nieruchomości. Podstawę do ustalenia ceny wywoławczej w pierwszym przetargu stanowiła jej wartość określona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 152.000,00 zł. Cena wywoławcza została ustalona na kwotę 170.000,00 zł. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym. Zgodnie z art. 67 ust. 2, pkt. 2 cenę wywoławczą w drugim przetargu można ustalić w wysokości niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50% jej wartości. Zarządzeniem Burmistrza Nr 108/2011 z dnia 19.07.2011 roku cena wywoławcza została obniżona o 15% ceny ustalonej przy ogłoszeniu pierwszego przetargu i w drugim przetargu wynosiła 144.500,00 zł. Drugi przetarg odbyty 20.09.2011 roku zakończył się wynikiem negatywnym. Zgodnie z art. 67 ust. 2, pkt. 4 w związku z art. 39 ust.2 ww. ustawy, nieruchomość może być zbyta w drodze rokowań lub w kolejnych przetargach. Przy ustalaniu warunków kolejnych przetargów stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego przetargu. Oznacza to, że cena wywoławcza może być obniżona do 50% jej wartości. Wybierając formę kolejnego przetargu należy spodziewać się uzyskania wyższej ceny nieruchomości. Zarządzeniem Burmistrza Nr 210/2012 z dnia 31.01.2012 roku cena wywoławcza została obniżona o 15% ceny wywoławczej ustalonej przy ogłoszeniu drugiego przetargu i w trzecim przetargu wynosiła 122.825,00 zł. Trzeci przetarg odbyty 9.10.2012 roku zakończył się wynikiem negatywnym. Niniejszym zarządzeniem cena wywoławcza zostaje obniżona o około 15% ceny ustalonej przy ogłoszeniu trzeciego przetargu i dla czwartego przetargu wynosi 105.000,00 zł.
Ważnym elementem podjęcia decyzji o obniżeniu ceny wywoławczej jest postępująca dekapitalizacja budynków położonych na nieruchomości, co jest równoznaczne ze stopniowym obniżaniem ich wartości.
Reasumując, zgodnie z obowiązującymi przepisami na wstępie powołanej ustawy w zakresie zasad ustalania cen, istnieje możliwość obniżenia ceny wywoławczej nawet do 50% jej wartości, tj. do kwoty 76.000,00 zł. Obniżenie zatem ceny wywoławczej do kwoty 105.000,00 zł, nie wywołuje naruszenia przepisów obowiązującego prawa.