Urząd Miasta i Gminy Murowana Goślina Biuletyn Informacji Publicznej

z dnia: 26.10.2009

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cmentarza w rejonie ulicy Raduszyńskiej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) Rada Miejska w Murowanej Goślinie uchwala, co następuje:

Rozdział I
Przepisy ogólne

§1
1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla cmentarza w rejonie ulicy Raduszyńskiej, po stwierdzeniu zgodności przyjętych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goślina, zwany dalej planem.
2.Integralnymi częściami uchwały są:
1)rysunek planu, zwany dalej „rysunkiem”, zatytułowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla cmentarza w rejonie ulicy Raduszyńskiej” w skali 1: 2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
2)rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;
3)rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
3.Granicę obszaru objętego planem przedstawia załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa jest o:
1)działce budowlanej – należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
2)dachu stromym – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 10º do 45º,
3)ekologicznych paliwach – należy przez to rozumieć paliwa charakteryzujące się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi, takie jak paliwa płynne,  gazowe i stałe (np. biomasa) oraz alternatywne źródła energii;
4)nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określającą dopuszczalną minimalną odległość ściany budynku od linii rozgraniczającej terenu;
5)ogrodzeniu ażurowym – należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni pełnej wynosi najwyżej 30%;
6)powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć sumę powierzchni rzutów wszystkich budynków na działce lub terenie, mierzoną po zewnętrznym obrysie ścian kondygnacji przyziemnej lub nadziemnej w przypadku, gdy jej obrys występuje poza obrys kondygnacji przyziemnej;
7)powierzchni zieleni – należy przez to rozumieć sumę powierzchni biologicznie czynnych, pokrytych roślinnością trawiastą, zakrzewionych, zadrzewionych lub urządzonych;
8)urządzeniu reklamowym – należy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebędący szyldem, tablicą informacyjną lub znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach drogowych;
9)tablicy informacyjnej – należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej;
10)terenie – należy przez to rozumieć powierzchnię o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, stanowiącą najmniejszą wydzieloną liniami rozgraniczającymi jednostkę ustaleń planu, oznaczoną numerem i symbolem literowym, dla której obowiązują ustalenia szczegółowe;
11)zieleni izolacyjno-krajobrazowej – należy przez to rozumieć zadrzewienia i zakrzewienia, głównie formowane w kształcie pasów lub szpalerów.
12)parkingu w zieleni  – należy przez to rozumieć miejsce przystosowane do postoju pojazdów samochodowych o nawierzchni utwardzonej, ażurowej, z minimalnym 20 % udziałem powierzchni zieleni.

Rozdział II
Ustalenia szczegółowe

§3
W zakresie przeznaczenia ustala się:
1) dla terenu ZC:
a)  przeznaczenie podstawowe - cmentarz grzebalny,
b)  przeznaczenie uzupełniające – kaplica, inne obiekty związane z obsługą cmentarza, dojścia, dojazdy;
2) dla terenu ZK – zieleń krajobrazową;
3) dla terenów 1KDP, 2KDP:
a)  przeznaczenie podstawowe – plac publiczny z miejscami postojowymi,
b) przeznaczenie uzupełniające - usługi handlu detalicznego związane z obsługą cmentarza.

§4
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się: 
1) zachowanie jednorodnego wyglądu obiektów małej architektury, takich jak: latarnie, kosze na śmieci dla każdego z terenów;
2) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych i urządzeń, które wpływają negatywnie na ład przestrzenny, w tym:
a)urządzeń reklamowych,
b)ogrodzeń  z elementów prefabrykowanych,
c)stacji bazowych telefonii komórkowych,
d)na terenie ZC zakaz tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem urządzeń zaplecza budowy lokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenu budowy.

§ 5
W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:
1)lokalizację miejsc grzebalnych po obniżeniu poziomu wód gruntowych do co najmniej  2,5 m p. p. t. zgodnie z  przepisami odrębnymi;
2)ochronę powierzchni ziemi, powietrza i wód zgodnie z przepisami odrębnymi;
3)gromadzenie i segregację odpadów w miejscach ich powstawania oraz zagospodarowanie ich  zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami odrębnymi;
4)nasadzenie zieleni izolacyjno - krajobrazowej w formie rzędów drzew i krzewów wzdłuż ogrodzenia cmentarza;
5)stosowanie w nasadzeniach drzew i krzewów gatunków zimozielonych akceptujących warunki środowiska zurbanizowanego, w ilości co najmniej 30% nasadzeń na terenie;
6)zastosowanie zabezpieczeń przed infiltracją zanieczyszczeń z wód opadowych i roztopowych do środowiska gruntowo-wodnego, pochodzących z nawierzchni przeznaczonych dla postoju i prowadzenia ruchu kołowego dla terenów 1KDP i 2KDP;
7)nakaz wykorzystywania nadmiaru mas ziemnych pozyskanych podczas prac budowlanych w obrębie terenu lub usuwania ich zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 6
W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się przeprowadzenie rozpoznawczych badań powierzchniowo-sondażowych w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

§ 7
W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: 
1) ustala się lokalizację ogrodzeń ażurowych o minimalnej wysokości 1,5m,
2) dopuszcza się:
a)lokalizację tablic informacyjnych,
b)lokalizację obiektów małej architektury.

§ 8
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu ZC:
1)ustala się:
a)sytuowanie budynków lokalizowanych na potrzeby cmentarza z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b)maksymalną powierzchnię zabudowy – 2% powierzchni działki budowlanej,
c)minimalną powierzchnię zieleni – 30% powierzchni działki budowlanej,
d)maksymalną wysokość zabudowy – 15 m,
e)dla głównych połaci dachowych budynków stosowanie dachów stromych, 
f)pokrycie dachu – blachodachówka, dachówka lub materiał dachówkopodobny,
g)obsługę pojazdami samochodowymi z terenów przyległych dróg publicznych;
2)dopuszcza się podział i łączenie nieruchomości, służący wydzieleniu cmentarza, regulujący stan własności w liniach rozgraniczających cmentarza oraz wydzielenie działek pod obiekty infrastruktury technicznej na terenach i w celu regulacji granic miedzy sąsiadującymi nieruchomościami.

§ 9
W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenu ZK ustala się:
1) zachowanie zieleni naturalnej z dopuszczeniem zadrzewień i zakrzewień;
2) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem sieci infrastruktury technicznej oraz dojść pieszych;
3) zachowanie powierzchni biologicznie czynnej;
4) obsługę pojazdami samochodowymi z terenów przyległych dróg publicznych.

§ 10

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenów 1KDP, 2KDP:
1)ustala się:
a)lokalizację parkingu w zieleni dla samochodów osobowych,
b)sytuowanie parterowych obiektów handlowych o wysokich walorach estetycznych, wykonanych z trwałych materiałów budowlanych tj.: cegły klinkierowej, drewna, szkła z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, 
c)stosowanie dachów stromych,
d)pokrycie dachu – blacha, dachówka lub materiał dachówkopodobny,
e)maksymalną powierzchnię zabudowy dla każdego z terenów – 40 m2;
f)obsługę pojazdami samochodowymi z terenów przyległych dróg publicznych;
2)dopuszcza się:
a) lokalizację miejsc postojowych dla autobusów,
b)sytuowanie budynków w granicach działek.

§ 11
Nie określa się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, ze względu na ich nie występowanie na obszarze objętym planem.

§ 12
W planie:
1)nie wyznacza się terenów wymagających wszczęcia postępowania scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych;
2)nie określa się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych.

§ 13
W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy nie podejmuje się ustaleń.

§ 14
W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się lokalizację zjazdów z dróg publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 15
W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:
1)powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci zgodnie z przepisami odrębnymi;
2)roboty budowlane w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej, ciepłowniczej i telekomunikacyjnej;
3)zaopatrzenie w wodę pitną z sieci wodociągowej;
4)odprowadzenie ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków bytowych do szczelnych zbiorników bezodpływowych;
5)zaopatrzenie w ciepło z ekologicznych paliw lub energii elektrycznej;
6)zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej;
7)lokalizację nowych linii elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych jako kablowych;
8)zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych po terenie lub odprowadzenie ich do układu odwadniającego zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 16
Nie ustala się sposobów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 17
Dla terenu objętego planem ustala się 1 % stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Rozdział III
Przepisy końcowe

§ 18
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Murowana Goślina.

§ 19
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Uzasadnienie

do uchwały nr XXXIV/335/2009
Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie
z dnia 26 października 2009 roku

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cmentarza w rejonie ulicy Raduszyńskiej

Projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został opracowany zgodnie z przepisami:
- Ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, (Dz. U. Nr 13 poz. 74 z 1996 r. ze zm.),
- Ustawy z dnia z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym  ( Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r. ze zm.),
- Ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 ze zm.),
- Ustawy o cmentarzach i chowaniu zmarłych z dnia 31 stycznia 1959 r. (Dz.U. Nr 11, poz 62, tj z 2 marca 2000r.),
- Rozporządzenia Ministra Gospodarki Komunalnej w sprawie określenia, jakie tereny pod względem sanitarnym są odpowiednie na cmentarze z dnia 25 sierpnia 1959 roku (Dz. U. Nr 52, poz. 315.
Prace nad zmianą planu rozpoczęto w wyniku podjętej Uchwały Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie nr XXII/212/2008 r. z dnia 27 października 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cmentarza w rejonie ulicy Raduszyńskiej.
Projekt planu uzyskał opinię i został uzgodniony stosownie do ustaleń art. 17 pkt. 6 i 7 powołanej wyżej ustawy.
W dniach od 11.08.2009 r. do 22.09.2009 r. projekt planu miejscowego wraz z prognozą wyłożony był w Urzędzie Miasta i Gminy Murowana Goślina do publicznego wglądu. 
W dniu 8.09.2009 r. została przeprowadzona dyskusja publiczna nad przyjętymi w planie rozwiązaniami, która nie wniosła uwag do projektu. 
Do projektu planu nie została złożona żadna uwaga.

Po uchwaleniu planu Uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana zostanie Wojewodzie w celu oceny zgodności z prawem a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.